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房地产买卖

办房产证必须要夫妻双方一起去吗

来源:临沂房地产纠纷律师   网址:http://www.lyjtsgvip.com/   时间:2022/3/26 10:43:26

  去买房之后,也是要登记的。中国的不动产主要是登记。那么,夫妻两人一定要一起去办房产证吗? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

 

    

  一、办房产证必须要夫妻双方一起去吗

  办房产如果是一方的房产不要求夫妻都去,只要房屋产权人去办理就可以,如果是夫妻共有的房屋,就由共有人共同申请登记,就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。

  二、房产证办理需要资料

  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

  (二)商品房销售统一发票原件。

  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (四)完税凭证(契税缴款书)。

  三、办房产证需要多少钱

  (一)新房房产证办理费用:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80元,非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用,框架结构按每平方米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二手(二)房房产证办理费用:1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  以上就是小编为您详细介绍关于办房产证必须要夫妻双方一起去吗的相关知识,夫妻办理房产证理应双方都当场办理的,但是如果一方有特殊情况不能到场的,是可以办理公证授权委托手续的。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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