焦庆宝

联系我们

姓名:焦庆宝
手机:18315660046
邮箱:417220818@qq.com
证号:137132004110209884
律所:山东元开律师事务所
地址:临沂市兰山区沂蒙路209号四季春天大厦301室

首页: 律师文集 > 房地产纠纷> 正文

房地产纠纷

房屋交付期限应该怎么约定

来源:临沂房地产纠纷律师   网址:http://www.lyjtsgvip.com/   时间:2022/5/16 10:41:40

  在现实生活中,不管是动产还是不动产的物权的取得或变更,财产的实际占有都是十分重要的,实践中,对于财产的交付,通常都是在一定期限内完成的。那么房屋交付期限应该怎么约定?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

       房屋交付期限

 

  一、房屋交付期限应该怎么约定

  房产交付期限主要是根据当事人在合同中自主约定。购房合同中会写明买卖当事人、房屋数量和价格、履行期限和方式、违约责任等。房产交付作为购房合同中的民事法律行为并无法律强制性规定。

  二、房屋漏水找谁投诉处理

  房屋漏水如果是在保修期内,应该是由开发商负责,超过了保质期,业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束,有约定的按约定,没约定的可以由当事人协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。

  三、房子抵押贷款

  房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

  (一)贷款对象:在本市拥有两套及以上房子(包括住房、商业用房)的中国公民,在本市拥有一套房子(房子价值不低于50万,仅限住房);

  (二)贷款用途:购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

  (三)贷款成数:不高于房子抵押价值的70%,自有一套房子的房子抵押率不超过50%;

  (四)贷款期限:最长不超过5年;

  (五)贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行;

  (六)借款人所需资料:

  1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明;

  3、抵押房子《房地产权证》;

  4、抵押房子抵押评估报告;

  5、借款人另一套自有产权房证明(非必须);

  6、贷款人要求提供的其他资料。

  (七)贷款程序:

  1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料;

  2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

  3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。

  综上所述呢,我们可以了解到房产是否具备交付条件,通常约定房屋竣工验收合格,并且相关的设施设备铺设到位,达到正常使用条件时方可交付房屋。 以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。我们一起来了解一下吧。

电话联系

  • 18315660046