焦庆宝

联系我们

姓名:焦庆宝
手机:18315660046
邮箱:417220818@qq.com
证号:137132004110209884
律所:山东元开律师事务所
地址:临沂市兰山区沂蒙路209号四季春天大厦301室

首页: 律师文集 > 房地产交易> 正文

房地产交易

房产证与不动产权证的区别

来源:临沂房地产纠纷律师   网址:http://www.lyjtsgvip.com/   时间:2022/3/4 11:32:54

  不动产有很多,房产就是其中的一种,而且不仅房产可以办理房产证,就连不动产也是有不动产权证的,很多人可能并不是太了解这一点,不过这两种证也有很大的区别,那么房产证与不动产权证的区别?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

      房产证和不动产权证

 

  一、房产证与不动产权证的区别

  (一)不动产权证比房产证内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况;不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外,还增加了防伪标识、不动产单元号、使用期限、权利性质、共有宗地面积等内容。

  (二)不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书设置的“使用期限”,指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不包括房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  二、民法典房产证换不动产权证多长时间

  房产证换不动产权证要多长时间我国《民法典》并未明确规定,办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  三、民法典房产换不动产权证需要哪些资料

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)法律、行政法规规定的其他材料。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  以上就是小编为您详细介绍关于房产证与不动产权证的区别的相关知识,相信通过上文的介绍,大家对于房产证与不动产权证的区别应该有所了解了。 以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

电话联系

  • 18315660046