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房地产抵押

房产冻结会通知本人吗

来源:临沂房地产纠纷律师   网址:http://www.lyjtsgvip.com/   时间:2021/4/16 17:50:38

  一、房产冻结会通知本人吗

  法院强制冻结房产需要通知本人或者他的成年家属到场。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。

  依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:

  第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

  二、房子被冻结怎么解决

  1、首先查询被冻结的原因。

  2、如果是由于个人未执行生效判决,需要同法院的执行庭联系,沟通执行生效判决款项的方式方法。

  3、如果没有其他的还款方法,也没有其他的财产,则日后有可能对方会申请对该冻结的房产拍卖以获得执行款,剩余款项会退给当事人。

  三、法院查封房产需要什么手续

  根据现行相关法律规定,通常是在提起财产保全或强制执行的程序时,人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下:

  1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

  2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:

  A、被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;

  B、被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

  C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

  3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

  根据我国民事诉讼法规定,在原告提起诉讼之后,是可以要求申请财产保全,对当事人房屋或者其他财产进行查封、冻结的,防止当事人私下转移财产。

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