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房产规划

我的房产证上规划用途是住宅,是多少年

来源:临沂房地产纠纷律师   网址:http://www.lyjtsgvip.com/   时间:2021/5/7 10:10:30

成套住宅使用年限是多久现在国家以及地方对住宅用地的土地使用年限,不统一,不是的住宅的土地使用年限都是70年,而且土地的使用年限小于70年到期后具体该怎么办,一直也没有一个明确的说法和规定。
1、房子的属性,也就是在网上房地产或者房产证上体现的一切非普通住宅,包括商业、、网点、写字楼、其它。都不是按照住宅缴纳税费的,他们的再次出售的税费都很高。
2、房权和地权年限不统一,国家现在没有明文规定,不过还是好越高越好,谁知道明天出什么规定。考虑这个有点远30年左右的房子估计就会拆迁了。一般非生产用建筑物,砖混结构50年,钢混结构60年等,指的是房屋的耐用年限,这个法律法规上并没有强制性的规定,只是在建筑结构学中的经验之谈。而40年、70年多出现在国有土地的使用年限上。在我们国家,非集体土地一般都是国家的,单位及个人房屋占用的土地均只有使用权,所以土地证的名称为《国有土地使用权证》。既然是使用权,则肯定有个使用期限。我国土地相关法律法规规定:商业用地,使用权年限40年;居住用地使用权年限70年。年限问题国家还没有出政策主要是按土地使用年限。按照规定房屋的使用年限是按结构划分的。有些土地期限到了房屋还没到,有些房屋到了土地还没到。相关的国家规定还不到位。拆迁补偿各地政策有差异,变化也大。

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